L'investisseur privé ne se limitera pas aux valeurs patrimoniales, mais détiendra de l'immobilier pour sa résidence principale, secondaire et peut être pour la location. Notre offre de crédits immobiliers s'adresse à des résidents et des non-résidents en France, et présente plusieurs formes. Nous offrons trois types de crédits immobiliers.

Le crédit immobilier classique permet de financer un bien à partir de 30.000 € de crédit, représentant 80% de la valeur du bien. Le crédit peut être amortissable sur une durée de 6 à 25 ans ou in fine jusqu'à 15 ans + une période amortissable de 10 ans en option. Les conditions d'attribution sont les suivantes: ratio revenus/dettes inférieur à 35%; montant de prêt maximum: 4 fois les revenus annuels; revenus minimum de 50.000 € par an; montant de prêt minimum 30.000 €; taux fixe ou variable.

Crédits immobiliers, pdf 510 ko

Le crédit de trésorerie pour les biens immobiliers détenus avec peu ou pas de crédit hypothécaire permet d'obtenir des liquidités à usage libre à partir d'un bien de 300.000 €. Le crédit est de 50% de la valeur du bien, classique de 6 à 15 ans ou in fine jusqu'à 15 ans + une période amortissable de 10 ans en complément; taux fixe ou variable. Tout comme le crédit Lombard pour les valeurs patrimoniales, le crédit de trésorerie est un instrument de gestion et d'optimisation du patrimoine. Les conditions d'attribution sont les suivantes: 500.000 € de patrimoine immobilier, y compris la résidence principale; 150.000 euros d'avoir financiers et 100.000 € de revenus annuels. 

Le lease back pour un bien immobilier destiné à la location dans le cadre des programmes LMNP pour une valeur à partir de 300.000 €, apport 20%, durée de prêt classique de 6 à 25 ans; prêt in fine jusqu'à 15 ans + une période amortissable de 10 ans en options; taux fixe ou variable. Les conditions pour l'obtention du crédit immobilier classique s'appliquent. Ces crédits s'appliquent aux résidents français et aux non-résidents souhaitant acquérir ou optimiser un bien immobiler déjà détenu en France.

Quel usage pour le crédit de trésorerie pour les biens immobiliers ? A l'inverse du crédit Lombard qui est libre de destination, celui-ci est soumis à un droit de regard de la banque. L'utilisation pour de la trésorerie d'entreprise est interdite, car trop risquée. Il peut être utilisé pour des travaux de la résidence principale ou secondaire, ou tout autre objet légitime et non spéculatif.